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2019年起365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球再无毛坯新房!网友:装修公司已哭晕在厕所

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发表于 2019-1-24 20:29:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市推进新建住宅全装修工作实施意见。

12月28日,365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市人民政府办公厅发布《365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市推进新建住宅全装修工作实施意见》通知,其中指出,自2019年1月1日起,在365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计。

2019年起365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球新建住宅需全装修成品交房

通知中指出,365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市行政区域内(含西咸新区,不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围,但全装修总施行比例不低于新建设住宅总面积的50%,此后逐年递增,2021年后达到100%全装修建设。

2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目,可延用原审批规定的建设方式开发,鼓励开发建设单位对住宅建设项目按全装修标准进行统一的装饰装修。

据了解,全装修是指新建城镇住宅中的集合式住宅,在竣工验收前,套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,设备管线及开关插座安装完成,厨房和卫生间的基本设备安装完成(具体标准见《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房〔2002〕190号)要求)。

专家解读:毛坯房已不适应市场

对此,365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球独立地产评论人李连源表示,房屋是特殊商品,既然是商品,应该像冰箱、洗衣机那样购买之后就能使用,“长期以来市场上的毛坯交房是一个阶段的需求,有一定的市场基础,但在市场精细化发展时期已不合时宜,市场呼吁‘买即住’这样的装修房入市。”

李连源说,房屋全装修后交付,首先可以减少因装修而造成的重复浪费,节省业主为房屋装修而去“组合”的时间,提高房屋附加值,对整体提升365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球楼市住宅品质有积极意义。

“但从另一方面看,精装房或将抬高365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球房屋统计均价,给市民造成房价上涨的假象。精装房要规避价质不符问题还需细则跟进,以杜绝商家以次充好、粗制滥造等现象。关键是要体现优质优价,才能体现差异化,好的该涨就涨,不好的就要降。”李连源说。

网友:装修公司已哭晕在厕所

365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市民卢振江先生认为,全装修交房其实是件好事,装修过程中的浪费太大了,统一精装修,一方面是减少浪费,另一方面也能减少排放。“我们小区收房后没有进行集中装修,物业也不管垃圾清运,需要自己雇车运很麻烦。”

也有不少网友表示,并不是太支持全装修交房。网友“卢林清”说,“我觉得自己才能装出喜欢的效果,包装修成本也许比自己装还高,可能材料不如自己买的。” 网友“李鹏博”说:“这相当于溢价了,原本物价局要求7000的毛坯房子,精装一下14000了。”

网友“山丘几何”开始为装修公司担忧:“这样下去,大批装修公司要哭晕在厕所了吧。”

延伸阅读:

全装修成品房房价怎么算?

商品住宅价格“一套一标”

新建全装修商品住宅销售价格,由市价格主管部门会同市房管、365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球统计调查队按照《365bet滚球网_365bet开户赌场_365bet欧洲杯足球市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)规定严格管控,开发建设单位应按照商品住宅销售价格申报制度要求,详细填报相关价格申报内容,并按照市价格主管部门公示价格“一套一标”,明码标价对外销售。

开发建设单位申请全装修住宅项目《商品房预售许可证》时,应提交装修工程施工许可证明,在《商品房预售方案》中对预售房屋的全装修事项予以详尽说明。同时,在销售现场对全装修内容、装饰装修标准及交付要求(包括主要装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等,提供室内设施设备的,应当标明设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级及安装标准等)进行公示。

装修设计如何实施监督管理?

全装修内容应纳入施工图设计文件联合审查

在建设工程质量和安全监管方面,建设行政管理部门应按照国家对住宅工程质量管理的规定和要求,将全装修工程作为住宅建设工程的分部工程,对全装修建设项目的设计、施工、管理、验收等环节加强监督管理。

对实施范围内的住宅项目,全装修内容应纳入施工图设计文件联合审查。当住宅全装修工程建筑和装修部分分阶段设计时,可分别申报施工图审查,主体结构和装修部分分别申领施工许可证。

建设工程质量监督机构要严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。

个性化需求该怎么实现? 

鼓励菜单式装修每户提供3套以上设计方案

鼓励实施菜单式装修,加大装配式建筑应用水平,由开发建设单位对每个户型提供3套(含)以上不同标准或风格的装饰装修设计方案,并提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单。推荐采购整体厨卫,采用产品和设备管线集成化技术,逐步实现住宅装修的工业化、装修部品通用化。

开发建设单位应于开始销售前交付样板房,真实反映户型、结构及尺寸、装修标准和施工质量。样板房保留时间自该户型全装修住宅集中交付购房者之日起不少于6个月或者建设项目竣工验收合格之日起2年内。来源:西部网



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